什么是资产评估假设（资产评估的假设主要有哪些?）

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为此，提出资产评估的四种基本假设是：利益主体变动假设、资产持续经营假设、有效市场存在假设、理性评估行为假设。下面试就这四种基本假设及其派生假设作一简要阐述。

交易假设；交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

（一）一般假设交易假设交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。（离开了市场，则不能形成价值。

【答案】：B、C、D 资产评估所使用的评估假设主要包括评估前提性假设、评估外部环境假设、评估具体假设。

继续使用假设从资产评估角度看，继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。对这类资产的评估，就要从继续使用的假设出发，不能按资产拆零出售零部件所得收入之和进行估价。

资产评估的假设有交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设。交易假设：交易假设是资产评估的基础前提之一。它假定所有待评估资产已经处于交易过程中。评估师根据待评估资产的交易条件等，模拟市场进行估价。

资产评估的假设中最重要的基本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

(1)交易假设。是资产评估最基本的前提假设，假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

财务假设前提：包括被评估资产的财务状况、资产成本、折旧、维护和保养等方面的假设。技术假设前提：包括被评估资产的技术状况、技术发展趋势、技术更新换代等方面的假设。

(1)交易假设。是资产评估最基本的前提假设，假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

（三）持续使用假设持续使用假设也是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。（四）清算假设资产评估的原则（一）资产评估工作原则独立性原则。客观公正性原则。

交易假设：交易假设是资产评估的基础前提之一。它假定所有待评估资产已经处于交易过程中。评估师根据待评估资产的交易条件等，模拟市场进行估价。这个假设为资产评估提供了实际市场情境的模拟，确保评估结果具有实际参考价值。

下面试就这四种基本假设及其派生假设作一简要阐述。资产评估基本假设及其派生假设利益主体变动假设利益主体变动假设是指资产评估以被评估资产利益主体变动为前提。

专业性：评估应该由具有相关专业知识和经验的专业人士完成。独立性：评估人员应该独立于被评估的企业或个人，并且与他们没有任何关联，以确保评估结果的客观性和公正性。

1、资产评估假设不包括：资产评估假设的定义、资产评估假设的作用、资产评估假设的种类。

2、【答案】：B 无形资产评估基本假设包括持续使用假设、公开市场假设和清算假设。

3、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.在用续用假设资产评估值的高低主要取决于( )。

4、【答案】：C 选项C，原地使用假设的资产在原来的安装地继续被使用，其使用方式和目的可能不变，也可能会改变。

资产评估的假设资产评估的假设中最重要的基本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

(1)交易假设。是资产评估最基本的前提假设，假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

所谓最大最佳效用是指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的最大最佳效用可以是现时的，也可以是潜在的。在评估资产时，按照公开市场假设处理或作适当调整才有可能使资产收益最大。

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